Tout savoir sur l’avis de valeur

L’avis de valeur est un document officiel réalisé par un expert ou un agent immobilier. Il définit le prix moyen d’un bien immobilier que le propriétaire peut obtenir dans le cadre d’une transaction. L’avis de valeur est nécessaire dans diverses situations. Voyons ensemble l’essentiel sur ce document.

Qu’est-ce qu’un avis de valeur ?

L’avis de valeur est un document succinct et précis dans lequel est décrit un bien immobilier avec sa valeur vénale. Ce prix moyen est important pour une éventuelle mise en vente du bien. Cela permet au propriétaire de fixer le coût exact de son bien. L’avis de valeur est demandé pour prouver la valeur de votre bien, non seulement auprès de potentiels acheteurs, mais également auprès d’institution financière pour obtenir un financement et comme garanties. Il est notamment demandé par votre notaire ou votre banquier. L’avis de valeur n’est pas figé. Il est donné sur une période donnée et dans un contexte précis. Donc, il est susceptible d’évoluer.

Qui peut faire un avis de valeur ?

L’avis de valeur, nommé auparavant estimation de bien, est un document officiel plus que nécessaire dans le marché immobilier. Toutefois, il n’a pas de valeur légale comme l’expertise immobilière. Celle-ci est réalisée uniquement par un expert immobilier. L’avis de valeur peut être donné par un expert ou encore un simple agent immobilier, connaisseur du marché. Quoi qu’il en soit, il est émis par des professionnels qui ont suivi une formation rigoureuse et qui ont une connaissance élargie des réalités sur le terrain. L’avis de valeur proposé par E-Valim ou un agent immobilier est basé en même temps sur les caractéristiques propres au bien, mais également sur la concurrence. Donc, pour définir un prix objectif, votre bien est confronté aux autres biens de même nature. On évalue un bien avec le maximum de neutralité en étudiant le plan technique, géographique, économique et social.